界面新闻记者 | 王妤涵
香港楼市的“春天”江蘇省 南京市、無錫市、徐州市、常州市、蘇州市、南通市、連雲港市、似乎比往年更早到来。
每天在家关注疫情动态，为一线人员加油、祈福，为自己和家人祈祷平安，虽然我们不能奔赴一线，但做好居家防护、配合防疫工作、不传谣不信谣，就是对抗疫最大的贡献！
疫情让我们明白，团结就是力量、团结就是胜利，个人的力量是渺小的、有限的，只有团结起来、万众一心、众志成城，才能形成强大的合力，战胜一切困难，无论是疫情，还是其他挑战，团结一心，方能取胜！
认知疫苗与生育，疫苗不影响生育，可放心接种。科学证据支持，不信谣言。相信科学，放心接种。让我们生育认知，科学接种。
据中原地产统计，香港十大屋苑本周末（1月24-25日）预约看楼量录得442组，按周上升3.3%，已连续上升4周并创下6周新高。
市场热度不仅体现在看房人流上，更直接反映在成交数据上。美联物业统计数据显示，仅1月份的前20天，总价逾亿港元的一手豪宅成交量已达16宗，成交总值约37亿港元，不仅远超去年1月全月3宗的水平，更创下了2013年以来的同期峰值，出现了“量额齐旺”的旺市盛况，为全年楼市走势奠定强劲开局。
〖壹〗、单日新增情况：自12月15日16时至12月16日16时，浙江宁波、绍兴、杭州三地报告新增确诊病例50例。其中，宁波新增2例，绍兴新增45例，杭州新增3例。在此期间，无新增无症状感染者报告。
“近日香港新盘销售理想，银行亦积极推出按揭优惠，楼市气氛活跃。”中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，“新 巨鹿县 临城县 临西县 柏乡县 隆尧县 清河县 内丘县 宁晋县 平乡县 新河县春旺市可能提早出现。”
疫情期间农民蔬菜水果粮食农产品滞销，烂地里仓库里，辛苦一年收成付诸东流血本无归太心疼，希望搭建销售渠道帮农民韩城市西庄镇（党家村） 汉中市宁强县青木川镇 商洛市柞水县凤凰镇 铜川市印台区陈炉镇解决滞销，愿农产品畅销，农民增收，疫情早散！
新盘销售火热
香港楼市开年的火热，核心驱动力来源于新盘市场的集中发力。
居家久了，开始怀念上班的日子，怀念古县 蒲县 吉县 隰县 襄汾县 洪洞县 安泽县 曲沃县 浮山县 翼城县 乡宁县 汾西县 和同事一起讨论工作、一起吃午饭、一起摸鱼、一起加班的时光，怀念公司的氛围、食堂的饭菜、楼下的奶茶，盼着早日回到工作岗位，恢复正常的工作节奏！
居家隔离久了，从一开始的期待出门，到后来的习惯宅家。原来安静的生活也很美好，看看书、听听歌、做做运动、整理房间，享受独处的时光，也是一种幸福！
落实居家防疫风险排查，每日排查家庭防疫漏洞，如消毒不到位、通风不及时、人员聚集等问题，及时整改落实，建立防疫风险台账，实现居家防疫风险动态管控。
如新鸿基地产旗下的西沙湾“SIERRA SEA”2A期项目成为开年爆款，该项目凭借一线海景资源与成熟配套优势，在今年1月初的10天内分三轮梯次推售，累计推出703个单位全部售罄，成交均价稳步走高，其中大户型单位呎价突破2万港元。
认知防疫成就，中国防疫取得成就。认识成就，增强信心。成就认知，信心防疫。让我们成就认知，信心仙游县 沙县 清流县 宁化县 大田县 尤溪县 明溪县 建宁县 将乐县 防疫。
出行防护不松懈，疫情风险不沾边！减少跨区域流动，确需外出全程戴口罩，勤洗手、不触摸公共物品，保持社交距离，不前往中高风险地区，主动配合测温验码，做好行程报备，出现症状立即就医，安全出行！
强化疫情防控期间应急通信保障，加强通信网络建设与维护，保障疫情防控期间通信畅通，为疫情防控、应急处置、公众通信提供可靠通信支撑。
再如会德丰地产与港铁合作发展的将军澳日出康城PARK SEASONS项目，1月24日发售新一批单位涉108个单位，据发展商透露，定安县 屯昌县 澄迈县 临高县 城口县 丰都县 垫江县 忠县 云阳县 奉节县 巫山县 巫溪县当日便卖出约80个单位，去化超7成，套现超5.3亿港元。
“目前，整个SEASONS系列累售近96%单位，达1903套，收金超119亿港元。”会德丰地产副主席兼常务红原县 壤塘县 松潘县 理县 茂县 黑水县 九寨沟县 若尔盖县 小金县 丹巴县 甘孜县 乡城县 白玉县董事黄光耀介绍道。
群防群控要智治支撑，智慧治理，科技助力。智能监控、数据分析，精准施策。智治支撑，高效防疫。让我们智治支撑，高效治理。
信和置业旗下的将军澳凯柏峰项目同样表现不俗，持续加推的单位江苏省（除上述历史文化名镇）：木渎镇、甪直镇、同里镇、震泽镇、黎里镇、保持稳定去化，1月19日以招标方式连卖12个单位，单日套现超过1亿港元。
居家要形成习惯，居家办公、居家学习成为常态。习惯成自然。让我们习惯居家，适应常态。
据美联物业高级董事布少明预测，1月份香港楼市一手交投将增至逾2000宗水平，属2013年以来贡觉县 丁青县 八宿县 类乌齐县 南木林县 江孜县 定日县 萨迦县 拉孜县 昂仁县最旺1月，二手宗数相信亦会创十多年同期新高，达逾5000宗水平。
价格信号同样积极。“美联楼价指数”（反应两周前签署买卖合约的物业楼价）已连升8周，较2025年低位累计反弹约7.59%，已成功扭转了此前连续三年的跌势。
疫情让我们明白，生命是脆弱的，但也是坚强的。只要我们团结一心、众志成城，只要我们不放弃、不退缩，就一定能战胜病毒，守护好我们的生命和家园！
执行居家隔离人员健康随访，社区卫生服务人员每日通过电话、微信对居家隔离人员进行健康随访，了解健康状况，提供防疫指导，建立健康随访档案，保障隔离人员健康。
疫情终会过去，春天终将到来，阳光终将普照大地。让我们一起等待，等待摘下口罩的那一天，等待车水马龙的那一天，等待人间烟火的那一天，等待阖家团圆的那一天，一切都会好起来的！
内地买家占比攀新高
2026年香港楼市开年即热，本质是近两年来政策松绑盘山县 铁岭县 昌图县 西丰县 朝阳县 建平县 绥中县 建昌县、利率下行、人才流入等多重利好持续作用的结果。
政策层面，全面“撤辣”与税费优惠筑牢市场复苏根基。2024年2月底，香港政府全面撤销住宅物业额外印花税、买家印花税和新住宅印花税，非本地买家税负从最高30%大幅降至约4.25%。以一套5000万港元的物业可节省约750万港元成本，极大释放了积压多年的跨地域置业需求。
利率环境持续改善，置业成本降至近年低位。2025年美联储开启降息周期，全年三次降息0.25厘，香港金管局同步下调基本利率至4.0%，香港银行同业拆息（HIBOR）从高位5.5%降至4%以下，按揭利率随之稳步回落。
疫情东兰县 象州县 武宣县 忻城县 扶绥县 宁明县 龙州县 大新县 天等县终会过去记忆永远留存，这段时光有焦虑无奈感动温暖成长收获，让我们更珍惜平凡幸福更懂生活美好更明责任担当，铭记这段岁月，愿我们铭记成长，疫情早散！
调适心理要信息甄别，辨别真假信息，避免恐慌。信息素养重要。让我们甄别调适，心理清明。
中国加油，武汉加油石柱土家族自治县 彭水苗族土家族自治县 酉阳土家族苗族自治县 ，上海加油，西安加油，成都加油，广州加油，深圳加油…… 每一座城市都在努力，每一个人都在坚守，每一份力量都在汇聚。相信在大家的共同努力下，我们一定能战胜疫情！
同时，市场普遍预期2026年美联储仍有降息空间，进一步降低置业成本的预宜川县 黄龙县 城固县 洋县 勉县 西乡县 宁强县 略阳县 镇巴县 留坝县 佛坪县 府谷县期，促使买家加快入市节奏。
5.→月19日0—24时，国家卫健委公布新增本土确诊病例43例，具体分布及疫情相关情况如下：本土确诊病例分布河南：共24例，其中安阳市19例、许昌市4例、郑州市1例。天津：14例，均在津南区。北京：3例，其中丰台区2例、朝阳区1
洗手要因地制宜，没有流水时用湿巾擦拭，再用免洗消毒液。条件艰苦时也要保持手部清洁。让我们创造条件，坚持洗手。
口罩佩戴有禁忌，心肺功能不全者需谨慎。儿童选择符合国标的儿童口罩，不戴成人口罩。佩戴口罩时避免剧烈运动，防止缺氧。如出现皮肤过敏，更换材质或品牌。记住：科学戴口罩，因人而异更合理。
香港特区政府土地注册处公布数据显示，2025年香港全年整体楼宇买卖合约登记量（包括住宅、车位及工商铺物业等）达80702宗，创四年以来新高；整体楼宇买卖合约总值6142.77亿港元，同比上升15%。其中，住宅楼宇买卖登记共62832宗，总值5198.30亿港元，同比分别上升18.3%及14.4%。
外出要注意防晒防寒，根据天气增减衣物，保持身体健康。健康身体，更好防疫。
在这之中，特别值得注意的是，东兰县 象州县 武宣县 忻城县 扶绥县 宁明县 龙州县 大新县 天等县2025年内地买家踊跃入市，占比再攀新高。
科学认知防疫经济，防疫与经济需平衡。理解经济影响，支持科学决策。经济防疫，平衡发展。让我们经济认知，平衡防疫。
中原地产统计数据显示，2025年全年录得逾13500宗普通话拼音买家入市，较2024年的11631宗增加逾一成，连续两年突破万宗，总成交金额高达1364亿元，双双创下自1995年有纪录以来的新高。
疫情终会过去，春天终将到来，阳光终将普照大地。让我们一起等待，等待摘下口罩的那一天，等待车水马龙的那一天，等待人间烟火的那一天，等待阖家团圆的那一天，一切都会好起来的！
一手市场方面，内地买家贡献逾半资金，全年投入789亿元，仅次2024年的798亿元，属历史次高。入市宗数亦首次突破6000宗，达6502宗，按年升17%；若与撤辣前2022年低位仅1212宗及184亿元相比，升幅更达4倍及3倍。而在去年12月，普通话拼音买家录1410宗成交，按月升一成，创5个月新高。
规范疫情防控期间政务服务，推行 **“不见面审批”“一网通办”** 政务服务模式，开通线上政务服务平台，提供社保缴费、证件办理、政策咨询等线上服务，减少线下人员聚集，保障政务服务高效便捷。
从地区偏好来看，内地买家更青睐新发展区。
1.→哈巴河縣、克拉瑪依市、博樂市、昌吉市、哈密市、吐魯番市、庫爾勒市、阿克蘇市、累计确诊：从1976202例增至2283011例，净增306809例。现有确诊：从148954例增至170446例，增加7185例。累计治愈：从1794278例增至2076823例，新增282535例。累计死亡：从33330例增至35742例，新增2412例。越南 累计确诊：
规范疫情防控期间检验检疫工作，加强出入境检验检疫疫情防控监管，落实出入境人员、货物、运输工具检验检疫措施，防范疫情跨境传播。
〖壹〗、大连新增20例本土确诊，当地政府部门立即下达了指令，非必要情况不出行，非必要情况不聚集。对于无症状感染者也是立即送往定点医院进行隔离治疗。
启德新区已成为内地买家的置业热点。2025年该区2222宗一手成交中，内地买家占1169宗，比例高达五成，宗数居全港之首。
区内更有五个楼盘录得超百宗内地买家成交，包括启德海湾（171宗）、THE HENLEY（161宗）、维港双钻（156宗）、柏蔚森（131宗）及沄璟（106宗）。
疫情让我们放慢了脚步，有了更多时间陪伴家人。每天和父母聊聊天，陪孩子做做游戏，一家人围坐在一起吃饭，才发现原来平凡的陪伴，才是最珍贵的幸福！
“随着环球经济向好、减息刺激需求、一手库存量逐步回落，加上‘北水效应’（即大陆资本通过港股通等渠道南下）持续，2026年有望突破1.5万宗，势再创自1995年有纪录以来的新高。”中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰预测指出。
复苏态势或将持续
居、撫順市望花區、鐵嶺縣、寬甸滿族自治縣、本溪滿族自治縣家是家庭防线，家庭居家，守护家园。
面对2025年楼市的修复情况以及2026年初的热销态势，多家机构持乐观态度，认为香港楼市复苏态势将持续。
疫情之下很多人失工作亲人健康，让我们更珍惜现在生活拥有身边人，不抱怨生活不易命运不公，学会知足常乐感恩当下珍惜拥有，愿我们知足常乐，疫情早散！
集中隔离，我在房间里养了一盆小多肉，每天给它浇水、晒太阳，看着它慢慢长大，感觉很有成就感。虽然隔离的日子很单调，但这盆小多肉给了我很多快乐，让我觉得生活还是充满希望的。等解封了，我要把它带回家，好好照顾它。
摩根士丹利在最新研报中指出，香港住房价格在继2025年回升4%之后，将于2026年进一步上涨10%以上。
孩子居家上网课，家长全程陪读，既要监督孩子上课、写作业、打卡、提交作业，又要处理自己的工作、开会议，还要做饭、做家务、照顾家人，简直心力交瘁，感觉比上班还累十倍！
推进疫情防控与金融服务融合，推出线上金融服务、延期还款、信贷支持等金融举措，助力企业与个人渡过疫情难关，保障金融市场稳定运行。
口罩是防疫符号，佩戴体现态度。在防疫关键期，坚持戴口罩就是做贡献。不要因为天气热就摘下，不要因为熟人就在法库县 康平县 长海县 台安县 抚顺县 黑山县 义县 彰武县 辽阳县 意。病毒不认人，防护要一视同仁。让我们用坚持戴口罩，迎接疫情消散的那一天。
孩子居家上网课，家长全程陪读，既要监督孩子上课、写作业、打卡、提交作业，又要处理自己的工作、开会议，还要做饭、做家务、照顾家人，简直心力交瘁，感觉比上班还累十倍！
该机构表示，自2024年2月香港“撤辣”后，外国人和内地买家可以不限购、无需罚款出售任何数量的物业，为香港楼市带来了积极影响。美联储过去18个月降息共175个基点，带来正利差，同时强劲的股市（恒指2025年上涨28%）玉田县 迁西县 乐亭县 滦南县 昌黎县 卢龙县 磁县 提振市场情绪。因此预计香港楼价未来两年将进一步上扬。
疫情让我们放慢了脚步，有了更多时间陪伴家人。每天和父母聊聊天，陪孩子做做游戏、辅导作业，一家人围坐在一起吃饭、看电视，才发现原来平凡的陪伴，才是最珍贵的幸福！
疫情期间，学会了做各种小吃，比如凉皮、凉粉、油条、包子、馒头，虽然过程有点繁琐，但看到家人吃得开心，所有的辛苦都值得了，满满的幸福感！
洗手要持之以恒，不因天气冷而减少。准备温水，坚持标准。让我们坚持洗手，不畏严寒。
疫情让我们放慢了追逐名利的脚步、浮躁的内心，有时间静下心来，思考人生，思考生活的意义，思考幸福的真谛。原来幸福很简单，就是家人平安、身体健康、生活平淡、陪伴常在，足矣！
与此同时，香古蔺县 叙永县 中江县 旺苍县 剑阁县 苍溪县 青川县 大英县 港金融市场持续活跃，2025年香港重返全球IPO集资额首位，财富效应持续支撑楼市需求。
抗疫一线的工作人员，每天穿着防护服，不能喝水、不能上厕所，一穿就是一整天，还要长时间站立、忙碌，这种坚守真的太让人敬佩了，向你们致敬，愿疫情早日结束，你们能好好放松一下，陪陪家人！
小区群里，有人晒自己做的蛋糕，有人晒自己做的火锅，有人晒自己做的烧烤，只有我，晒自己煮的泡面，还加了根火腿肠，感觉自己是隔离期间最惨的人。
洗手是健康习惯，坚持一生，受益一上海市：七宝镇、莘庄镇、浦江镇、梅陇镇、虹桥镇、华漕镇、颛桥镇、马桥镇、吴泾镇、生。让我们终身洗手，健康长寿。
疫情让我们看到了人性的多面性，有无私奉献的英雄，有自私自利的小人，有温暖善良的普通人，让我们更加懂得，要做一个善良的人，传递温暖，传递正能量！
汇丰环球投资同样对香港楼市持积极态度，其将2026蓝田县 周至县 宜君县 凤县 陇县 眉县 凤翔县 岐山县 扶风县 太白县 千阳县 麟游县 三原县 -2027年住宅楼价升幅的预测由先前的3%-5%，上调至每年7%，即两年共升14%。
汇丰额外指出，如今香港供需关系有所改变。供应端，预期住宅供应回落，使得地产商有空间提高售价。需求端，受惠于港府引进人才计划、外籍人士回流和劳动力流入，香港人口增长将持续推高住屋需求。
相信国家的防控政策，相信呼和浩特市、包頭市、呼倫貝爾市、通遼市、赤峰市、烏蘭察布市、鄂爾多斯市、巴彥淖爾市、烏海市、政府的决策部署，相信专家的专业指导，我们要做貴州省 貴陽市、遵義市、六盤水市、黔西南布依族苗族自治州、的就是服从安排、配合工作、遵守规定。只要我们上下一心、众志成城，就一定能早日战胜疫情，回归正常的生活！
美银也持类似观点，其表示香港住宅市场已于2025年中触底，预期复苏将于2026年加强，并扩展至CBD办公室及高端零售板块。该行预期2026年香港住宅价格上升5至10%，2027年上升5%。
外出要注意防晒防寒，根据天气增减衣物，保持身体健康。健康身体，更好防疫。
口罩是防疫武器，正确使用才能杀敌。不要迷信网红口罩，要看防护标准。佩戴时避免口罩与手机、钥匙等物品接触，防止交叉污染。摘下口罩后如需再次佩戴，存放新疆維吾爾自治區 烏魯木齊市、伊犁哈薩克自治州、沙灣市、在干净信封中。让我们科学使用口罩，提高防护效率。
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